Ефимов: За квартал темпы программы КРТ в Москве увеличились почти в три раза
Москва продолжает активную работу по реализации программы комплексного развития территорий (КРТ), ускоряя темпы и значительно увеличивая количество реализуемых проектов. По данным заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в четвертом квартале 2025 года столицей было одобрено сразу 43 новых проекта КРТ. Это в три раза больше, чем за аналогичный период 2024 года, что свидетельствует о значительном ускорении процесса преобразования городской среды.
Проекты комплексного развития территорий направлены на редевелопмент, или восстановление, бывших промышленных и других неэффективно использованных территорий в столице. В общей сложности в рамках новых проектов будет перераспределено 457 гектаров земли в 41 районе города. Создание на этих территориях более 7 миллионов квадратных метров недвижимости в первую очередь затронет жилые, общественно-деловые и производственные объекты. Одним из ключевых аспектов программы является развитие инфраструктуры, которая создаст более 50 тысяч рабочих мест, что важно для стимулирования экономики города.
Процесс реализации программы КРТ не ограничивается только строительством новых объектов. Это также процесс создания качественно нового городского пространства, которое будет интегрировано в общую структуру столицы. Для этого важно не только освоение территории, но и обеспечение ее удобной транспортной и социальной инфраструктурой. В результате, депрессивные и заброшенные районы столицы превращаются в современные жилые и деловые зоны, которые служат новым центром притяжения для жителей и бизнеса.
Особое внимание стоит уделить Юго-Восточному административному округу (ЮВАО), который в четвертом квартале 2025 года стал лидером по количеству одобренных проектов КРТ. В этом районе предстоит реализация восьми проектов, охватывающих территории Капотни, Люблино, Марьино, Рязанского, Текстильщиков и Южнопортового. В общей сложности будет реорганизовано 67,8 гектара земли, на которой появится около 993 тысяч квадратных метров недвижимости. Большая часть этой площади — почти 311 тысяч квадратных метров — будет предназначена для жилых объектов, в том числе в рамках программы реновации. Этот процесс особенно актуален в Москве, где продолжает развиваться программа по обновлению старых жилых кварталов, построенных в советские времена, с целью улучшить условия жизни горожан.
Реновация в рамках КРТ в Южнопортовом районе, например, предполагает строительство нового жилья в таких районах, как Дубровский проезд, Первом, Втором и Третьем кварталах Капотни. Это не только создаст новые жилые помещения, но и поможет улучшить инфраструктуру, развивать новые социальные объекты и улучшать качество жизни для жителей Москвы.
Московский фонд реновации, который является оператором комплекса по развитию территорий в столице, занимается реализацией и координацией всех этих проектов. Его деятельность направлена на управление земельными участками, обеспечением проектирования, строительством, а также на взаимодействие с частными инвесторами и подрядчиками. Важно, что эти проекты часто включают в себя преобразование старых промышленных зон, которые давно утратили свою актуальность, в жилые и деловые зоны с современной городской инфраструктурой.
На данный момент в Москве реализуется уже почти 400 проектов КРТ, и эта цифра продолжает расти. Проект КРТ стартовал по поручению мэра города Сергея Собянина, и с каждым годом он охватывает все новые территории столицы. Программа направлена не только на улучшение городской среды, но и на поддержание устойчивого развития Москвы, включая создание рабочих мест, развитие экономики и повышение качества жизни горожан.
Одним из важнейших аспектов программы является использование бывших промышленных зон, которые часто занимали огромные площади в центре города, но не приносили пользы в текущем виде. Пустующие заводы и фабрики постепенно превращаются в современные жилые комплексы, офисные центры, торговые и культурные пространства. Этот процесс, в свою очередь, способствует экономическому росту и улучшению городской экологии.
Каждый проект комплексного развития территорий также проходит всестороннюю экспертизу, которая включает в себя анализ воздействия на окружающую среду, социальные аспекты и потребности горожан. Важным этапом реализации программы является также активное вовлечение жителей в процесс принятия решений, что позволяет учитывать их мнение и создавать пространство, которое отвечает нуждам разных групп населения.
Завершающий этап программы КРТ будет включать не только саму стройку, но и создание современной социальной инфраструктуры: школ, детских садов, медицинских учреждений, культурных центров и спортивных объектов. Это необходимо для того, чтобы новые жилые комплексы стали настоящими жилыми районами, где жители смогут комфортно работать, учиться и отдыхать, не выезжая за пределы своей территории.
В будущем Москва продолжит развивать программу комплексного развития территорий. Впереди — новые проекты, охватывающие ещё более широкие участки земли, а также еще большие амбиции по созданию комфортной и удобной городской среды. Интеграция старых промышленных зон в новые жилые и деловые районы станет важным шагом на пути к улучшению качества жизни горожан и дальнейшему развитию города как одного из крупнейших и самых динамичных мегаполисов мира.